Как узнать ФИО собственника недвижимости из ЕГРН Росреестра?
Перед покупкой любой недвижимости, а мы понимаем, что эти покупки всегда дорогостоящие и подвержены повышенному риску, крайне важно получить максимум полезной информации из независимого источника, а не от продавца. Если Вы покупаете квартиру — нужно проверить собственника квартиры, землю, дом и т.д.
Наше мнение, заключается в том, что максимально независимый и авторитетный источник информации о недвижимости – это сам Росреестр и его Единый Государственный Реестр Недвижимости.
Где содержится информация о собственнике квартиры в Росреестре?
Росреестр – это государственная структура, которая отвечает за регистрацию, перерегистрацию недвижимости, кадастровый учет, карты и выполняет еще очень много различных функций, одна из которых – ведение ЕГРН.
Для проверки недвижимости и получения справочной информации Росреестра – Вы можете использовать соответствующие электронные сервисы, которые позволят Вам не только ознакомиться с краткими основными характеристиками объектов (а это абсолютно бесплатно), но и отправить онлайн запрос на Выписку из ЕГРН (но уже на платной основе).
Как получить выписку из ЕГРН и где искать данные о правообладателе?
Как мы уже подчеркнули, ознакомившись с характеристиками объекта просто онлайн, а именно, узнав кадастровый номер, точный зарегистрированный адрес, кадастровую стоимость и т.д. – важно сравнить всю эту информацию со сведениями, которые предоставил продавец. Если все ОК, то можно приступить к заказу Выписки из Росреестра – из которой мы и узнаем собственника недвижимости.
Как долго готовится Выписка из Росреестра и можно ли ускорить этот процесс?
Онлайн выписка, по сравнению с документом, который можно получить в МФЦ – готовится значительно быстрее. В среднем, онлайн запрос обрабатывается в течении 24 часов, иногда немного больше. Но если принять в учет, что в МФЦ ее придутся ждать пару дней – то электронный вариант по скорости нас вполне устраивает, а информация – одна и та же.
Итак, получив долгожданную Выписку из Росреестра, сразу переходим к Разделу 2 – Зарегистрированные права. Именно в этом разделе изложена вся информация по собственнику или собственникам, если их несколько.
Приятным бонусом для проверки недвижимости будет то, что в этой же выписке будет содержаться еще и информация о наличии или отсутствии обременений! А это согласитесь, настолько же Важно, насколько и проверить собственника этого объекта недвижимости!
