Новости Планеты

Процедура оформления земельного участка в собственность

Процедура оформления земельного участка в собственность

Готовить документы для регистрации права собственности на земельный участок нужно в том случае, если был совершён акт купли-продажи, дарения или вступления в наследство. Человек, у которого во владении появилась земля, должен пройти специальную юридическую процедуру. Ему необходимо зарегистрировать свои права собственности, чтобы стать законным владельцем.

 

Общие сведения

Процедура регистрации земли необходима всем людям, у которых есть в собственности участок. Не важно, каким путём он был получен, куплен, принят в дар или передан по наследству. В любом случае потребуется подтверждать свои права на него. Если этого не сделать, то юридически человек не будет считаться владельцем.

Сразу рассмотрим случаи, когда оформление невозможно. Препятствовать могут следующие причины:

  1. Земля принадлежит Министерству Обороны государства.
  2. Область зарезервирована под национальный проект.
  3. Объект находится в собственности у другого физического или юридического лица.
  4. Участок считается заповедной зоной.

В этих случаях зарегистрировать собственность не удастся. Поэтому придётся отказаться от этой идеей. Если же нет причин для отказа в оформлении, то тогда следует обратиться в государственный орган, чтобы пройти процедуру.

Как оформить?

Процедура оформления зависит от того, на каких основаниях был получен участок. Например, если это договор аренды или бессрочного пользования, то тогда план действий следующий. Нужно посетить геодезическую компанию, затем заказать план в БТИ и взять в районной администрации бумагу, которая подтвердит передачу надела во владение. Также потребуется осуществить межевание земли, поставить собственность на кадастровый учёт и в итоге зарегистрировать.

Если объект был получен по наследству, то сначала придётся подождать полгода с момента смерти прежнего владельца. Или же можно подать иск в суд, если будут на это причины. В итоге придётся посетить Росреестр и подать заявление вместе с документами. Тогда можно будет провести регистрацию.

Какие документы могут потребоваться:

  1. Заполненное заявление с указанием личных данных.
  2. Кадастровый паспорт и план объекта.
  3. Решение местной администрации о передаче объекта.
  4. Межевой план.
  5. Паспорт владельца или доверенного лица.
  6. Квитанция об уплате государственного сбора.
  7. Акт купли-продажи, дарения, наследования и любой другой документ, подтверждающий права на участок.

Все документы необходимо приносить вместе с копиями. Нужно удостовериться в том, что официальные бумаги действительные и подлинные. Ведь их будут проверять, и если обнаружат подделку, тогда в процедуре откажут.

В среднем регистрация не занимает больше 30 дней. Если нет обстоятельств, осложняющих процесс, то тогда он пройдёт достаточно быстро. Когда всё будет выполнено, можно будет прийти и забрать свидетельство о владении землёй. Но понадобится предоставить расписку о том, что были поданы документы.

Процесс может затянуться, если у человека нет всех необходимых документов. Тогда придётся предварительно получить их, а уже потом подавать заявление на регистрацию. Может потребоваться провести кадастровые работы, межевание и т.д. В любом случае, без этого не удастся обойтись, если хочется оформить свои права официально.

В будущем может потребоваться перерегистрация, но только в том случае, если изменится собственник или характеристики земли. А до тех пор можно не беспокоиться об этом, ведь свидетельство уже есть. С ним можно проводить различные юридические сделки, в том числе куплю-продажу.

Читать полностью (Время чтения: 9 минут)
Добавить комментарий