Перепланировка и переустройство
 Недвижимость  24.08.202067  05.0

Переустройство – работы по установке замене или переносу электрического, санитарно-технического оборудования, инженерных сетей, с внесением изменений в тех. паспорт помещения, регламентируемые статьей № 25 жилищного кодекса РФ.

Переоборудованием могут считаться следующие виды работы:

- замена бытовых газовых плит на электроплиты

- прокладка новых или замена действующих элктросетей, отводных и подводящих трубопроводов, установка душевых кабин, ванн джакузи, других сантехнических устройств, установка стиральных машин большой мощности и прочих бытовых устройств

- работы по переносу сантехнического, газового или нагревательного оборудования

- замена, переоборудование или установка новых ванных комнат и туалетов

Перепланировка – изменение конфигурации помещения. Препланировка отличается от переоборудования сохранением функционала изменяемого помещения (переоборудование проводится с целью изменения функционала или его серьезной реорганизации). Пр

При этом и переоборудование и перепланировка должны проводится с соблюдением строительных норм, эксплуатационно-технических, санитарных, экологических, гигиенических нормативных актов. При проведении работ не допускаются манипуляци могущие изменить архитектурный вид здания (устройство мансард, балконов, эркеров, козырьков). Любые действия подлежат согласованию и оформлению определяемому Жилищным кодексом РФ.

Перепланировкой считаются следующие работы:

- переносы и демонтажи перегородок

- организация или переоборудование уже действующих тамбуров

- организация новых или перенос существующих дверных проемов

- переоборудование слепых кухонь оборудование и перенос кухонных дверных проемов в комнаты, и прочие жилые помещения

- операции с несущими конструкциями жилых помещений

- расширение площади жилых помещений за счет других помещений, санузлов, ванн и т. д.

- организация новых санитарных узлов и кухонь

Согласно Жилищному кодексу РФ перепланировки и переоборудования помещений жилых домов может осуществляться исключительно для повышения качества проживания в них и повышения благоустройства. Порядок осуществления переустройства и перепланировки (согласование и выполнение) регламентируются Жилищным кодексом Российской Федерации.

При переустройстве помещений запрещено:

- проводить работы, исполнение которых может повлечь разрушение или повреждение несущих конструкций дома, ухудшение состояния или сохранности его фасада, повреждение систем пожаротушения, затруднение доступа к коммуникациям или отключение каких либо систем или устройств.

- проведение перепланировок без согласования в соответствующих органах

- осуществлять работы по перепланировке жилых помещений результаты, которых могут повлечь ухудшение качество проживания жильцов.

- проводить переоборудование помещений , находящихся на учете в штабе по чрезвычайным ситуациям или гражданской обороне, без согласования в соответствующих органах.

- проводить работы в зданиях, предназначенных под снос (соответствующим распоряжением), если данные работы не несут необходимости для обеспечения безопасности или комфорта проживания.

- проводить переустройства результатом, которых станет появление комнат без естественного освещения и систем отопления.

- осуществление работ по переоборудованию, перепланировки без согласия всех заинтересованных жильцов.

- проводить переустройства результатом, которых станет появление комнат площадью менее 9кв.м или шириной мене 2,25м.

- увеличение площади подсобных помещений за счет жилой площади помещения.


Загрузка...

Всего комментариев: 0
avatar