Новости Планеты

Нотариальное заверение сделок с недвижимостью

Нотариальное заверение сделок с недвижимостью

Когда нужны услуги нотариуса

Нотариальное оформление сделки необходимо при продаже большинства видов имущества. Это касается и жилой, и нежилой недвижимости. Нотариус проверяет документы обеих сторон сделки (продавца и покупателя), проверяет, нет ли на активах арестов и обременений. На продажу ряда объектов услуга нотариуса является обязательной.

Для каких случаев потребуется нотариус:

  • Купля-продажа. При оформлении сделки по продаже коммерческой недвижимости нотариус может проверить правомочность продавца на продажу своего актива, наличие всех необходимых документов, наличие или отсутствие обязательств или других ограничений на объект.
  • Отчуждение доли имущества. При продаже части своего помещения, здания или другого актива продавец должен уведомить об этом долевых собственников (это могут быть физические или юридические лица). Если доля имущества дарится или меняется, продавец так же должен уведомить об этом своих долевых собственников.
  • Дарение. При оформлении договора дарения объекта коммерческой недвижимости документ должен быть заверен нотариально. Если нотариус не заверит договор о безвозмездной передаче имущества, он будет считаться недействительным.
  • Государственная регистрация. После получения коммерческого объекта в собственность, его необходимо зарегистрировать в соответствующих органах. Обязательно регистрируются здания, нежилые помещения, склады, ангары, гаражи и другие объекты.

Важным моментом является обязательная оценка недвижимости, которая проводится перед нотариальным оформлением. Такую оценку делает эксперт, выдает официальное заключение.

Оплата нотариальных услуг

Нотариусу нужно оплачивать его услуги. Расценки на услуги варьируются в зависимости от объекта недвижимости, суммы сделки, других особенностей. Есть ряд обязательных пошлин и платежей, которые оплачивает участники сделки по купле-продаже или отчуждению имущества. Размер платежей в большинстве случаев привязан к оценочной стоимости недвижимости.

При выкупе офиса, магазина, производственного здания или сооружения необходимо оформить ряд обязательных документов. Одной из важнейших процедур является услуга нотариуса, который оформляет сделку по купле-продаже или другому отчуждению имущества. Чтобы быстро продать или купить объект для ведения бизнеса, обращайтесь в компанию «Коммерческая недвижимость столицы». Наша фирма с 2007 года предлагает срочный выкуп нежилых помещений, зданий и сооружений в Москве и Московской области. Гарантируются рыночные цены, оперативная подготовка и оформление сделок. Узнайте подробнее на нашем сайте: https://commercial-moscow.ru/

Читать полностью (Время чтения: 5 минут)
Добавить комментарий
Scroll Up