Для чего нужен раздел земельных участков
 Право  01.06.2017132  05.0

Требования и порядок раздела участка между собственниками

Очень часто бывает так, что какая-то площадь земли передается по наследству двум людям. Наверняка они хотят жить отдельно, построить на участках свои дома, вести хозяйство; Если это участники общей долевой собственности, то они рано или поздно пожелают выделения собственной доли в натуре. Это основные сценарии, по которым вам может понадобиться раздел земельного участка.

Требования к разделу участков на два

В первую очередь нужно ориентироваться на то, соответствует ли земля нормам:

  1. Существует требование по минимальной и максимальной площади участка. Этот момент регламентирован актами органов власти на региональном уровне. Кроме того, цифры будут варьироваться в зависимости от функционального предназначения земли.
  2. Границы участка не должны пересекаться с границами городов, сел, деревень и прочих муниципальных образований.
  3. На землю не должны быть наложены никакие обременения, которые могли бы ограничивать ее передел.
  4. Раздел не должен никак повлиять на охрану природных зон. Изломы границ недопустимы.

Порядок раздела земельных участков

Детальный порядок раздела земельного участка на два собственниками можете прочитать здесь - http://zevsprime.ru/services/razdel-zemelnogo-uchastka.html.

Что требуется делать вам? Первоначально нужно прийти к устному согласию с другими собственниками. После этого произведите межевание. Этот момент обязателен по № 221-ФЗ от 24.07.2007. В межевом деле должны быть зафиксированы все проведенные работы. Учитываются характеристики и особенности участка.

Далее оформляется соглашение о разделе. Все делается без каких-либо судебных решений. На следующем этапе новым участкам присваиваются новые адреса. Обращаться нужно в ближайший орган градостроительства. Только обязательно приготовьте следующий пакет документов:

  1. Заполненное заявление.
  2. Межевое дело.
  3. Соглашение о разделе.

Далее новый участок нужно поставить на учет. Требуется обратиться в Росреестр. Здесь тоже требуется заполнить соответствующее заявление. К нему приложите паспорт, межевое дело, а также решение о присвоении участку адреса. Процедура регистрации займет не больше 18 дней. Решение будет отправлено вам в письме на адрес, указанный в заявлении.

Осталось только произвести регистрацию прав и раздел участка будет закончен. Для этого вам тоже нужно обратиться в Росреестр. Только учитывайте, что регистрация считается действительной только после уплаты пошлины. Поэтому обязательно принесите в соответствующий отдел квитанцию. Регистрация прав производится в течение 18 дней. Когда все будет готово, вам выдадут выписку из ЕГРН.

Процесс раздела участка - это относительно сложная операция. Здесь потребуется согласованность всех собственников и определенные знания земельного законодательства. Кроме того, придется понести заметные финансовые траты.


Загрузка...
Loading...

Всего комментариев: 0