Ошибки при покупке квартиры: советы от эксперта по недвижимости Валерия Летенкова
 Недвижимость  05.08.201984  05.0

Покупка жилья не может быть спонтанным решением. Как правило, будущие владельцы квартиры все хорошо обдумывают, учитывают огромное количество аспектов. Но никто не застрахован от распространенных ошибок, которые довольно часто могут совершить покупатели. Часть из них может стать причиной потери жилья, времени и денег. Поэтому стоит узнать обо всем заранее. Итак, дальше об основных ошибках при покупке квартиры, которые могут привести к негативным последствиям.

Отказ от торга

Очень часто продавцы просят сумму, которая примерно на 5-10% больше стоимости жилья, если учесть возможность торга. Поэтому не стоит отказываться от предложения снизить цену. Возможно, продавец примет такое предложение. Но если же квартира имеет неплохую стоимость, которая даже немного ниже рыночной, то тогда не стоит рисковать и торговаться.

Махинации с налогами

Обычно, к этому пункту относится занижение стоимости жилья по документам или же оформление договора дарения. Первый вариант считается весьма популярным среди покупателей, ведь именно они платят государственный налог, который имеет размер 1% от стоимости квартиры. Покупателя в дальнейшем могут ждать серьезные проблемы. К примеру, сделка будет признана недействительной. В таком случае продавец должен будет вернуть деньги, но только ту сумму, которая предварительно указывалась в заключенном договоре. Второй вариант также может стать причиной неприятных последствий. Покупатель может остаться не только без квартиры, но и без своих денег.

В квартире прописаны не владельцы

До того, как будет приобретена квартира, нужно, чтобы с нее были выписаны совершенно все люди, даже если они не являются собственниками жилья.

Наличие обременений

Данный пункт обязательно проверяется перед покупкой. С этим вопросом стоит обратиться к опытному нотариусу до того, как будет оформлен договор.

Также нотариус обязательно должен проверить юридическую историю квартиру. В некоторых случаях права на жилье получаются путем мошенничества. Все данные по этому вопросу содержатся в электронном реестре.

Проверка жилья

Тщательная уборка перед показом квартиры – это обязательное условие. Но некоторые вещи не просто так устранить. Например, плесень или грибок, которые в результате могут стать причиной огромного количества проблем. Поэтому стоит внимательно изучить все «опасные» места и обращать внимание не только на внешний вид жилища, но и на другие важные моменты.

Для того, чтобы при покупке недвижимости не совершить никаких ошибок и сделать все быстро, качественно и правильно, стоит воспользоваться услугами профессионального риелтора. Заказать услуги Валерия Летенкова можно на официальном сайте https://валерий.орг.


Загрузка...

Всего комментариев: 0