Быстро и просто получить кредит под имущество в московской области
 Кредит  18.12.201866  05.0

Кредит под залог загородной недвижимости в Московской области

Загородной недвижимости присущи определенные признаки. Это нахождение ее за чертой города с прилегающими земельными участками. Логично, что в качестве объектов, относящихся к этому виду, выступают дачи, коттеджи. У загородной недвижимости существуют определенные категории, например, элитные дома или коттеджи с жесткими требованиями (удобная инфраструктура, охрана, удобные подъезды к поселку и т.д.)

Залог

Кредит под залог недвижимости, относящейся к загородной, выдают немногие банки. В основном, в качестве залога большинством заемщиков предлагаются квартиры. К любому вещному обеспечению предъявляются требования по ликвидности. С точки зрения покупательского спроса привлекательны коттеджи в специальных поселках, располагающиеся в районах Подмосковья с чистой экологией. Кредит под залог коттеджа отличный способ получить крупную сумму на длительный срок, для каждого владельца.

Особенности обременения, которые стоит учесть заемщику

1. Обременение ложится не только на само строение, но и на землю, на котором оно стоит.
2. Отсутствие права собственности на дом и землю не даст возможность оформить залоговый договор.
3. Пакет документов предоставляется и на дом, и на земельный участок.
4. Ставки по % в кредитах, в которых залогом выступает загородная недвижимость выше, чем по займам, где обеспечением выступает городская квартира. Это объясняется тем, что загородная недвижимость, по оценкам специалистов, менее ликвидная.
5. Сумма кредита зависит, прежде всего, от того, в какую оценочную сумму будет оценена загородная недвижимость. Обычно банки устанавливают определенный размер кредита под залог дома по отношению к залогу (от 50 до 75%) от оценочной стоимости.

Требование к дому и участку

Дом должен быть в хорошем состоянии, не ветхий или аварийный. Принадлежать заемщику на праве собственности, что подтверждает пакет документов на объект загородной недвижимости.

Участок:

1. Земля должна также находиться в собственности заемщика.
2. Споры относительно его границ с соседями должны отсутствовать.
3. Наличие подъездных путей к участку.
4. Расположение участка в регионе присутствия кредитного учреждения.
5. Земля должны быть предназначена для проживания людей, то есть не иметь промышленного или производственного назначения.
6. Наличие полного пакета документов на участок.


Загрузка...

Всего комментариев: 0